Роскошная усадьба в с. Мархалевка, Васильковский р-н.

Общая площадь 428м2, участок – 0,8 га, 3 этажа, две обширные террасы.

Высота потолков - 3,30 м.

Цокольный этаж:

хозяйский блок (постирочная, пищевая кладовка, котельная), комната отдыха, помещение с сауной. Здесь же выход на нижнюю террасу.

Первый этаж:

входная зона, коридор, гостевой санузел, гостевая комната со своим санузлом, кабинет со своей гардеробной и санузлом, гостиная с камином, кухня угловая, винный шкаф. И с гостиной, и из кухни есть возможность выхода на террасу.

Второй этаж:

две гостевые комнаты, кабинет, две детские комнаты, санузел, спальня со своей гардеробной и санузлом.

Бассейн:

Чаша бетонная, отделка мозаика, по всей площади водяной подогрев пола.

Турецкий Хамам с массажным столом, отделка мозаика.

Котельная автономная для бассейна (два газовых котла по 30 кВт, один электрический котел на 30 кВА, колонна фильтра для очистки поступающей воды до уровня питьевой с соляным вертикальным фильтром).

Две душевые.

Отдельный выход в сад из бассейна.

Мягкая мебель производства Америки, Скандинавии.

Осветительные приборы Италия, Германия.

Сантехника GROHE, GEBERIT, LAUFEN.

Все унитазы консольного типа, смесители встроенные и накладные.

Фундамент дома ленточный с монолитной плитой.

Толщина стен – в два кирпича – 50 см, и утеплителем пенопластом – 5 см. Полкирпича наружу и полтора кирпича вовнутрь, покрыты штукатуркой (цементно-известково-пещаным раствором) и отделаны голландским отделочным покрытием типа «короед» (толщиной 3 мл).

Крыша дома – металлочерепица.

Полы в доме имеют водяное отопление («теплые полы») практически везде, за исключением трех спален, где полы паркетные с установленными в комнатах чугунными батареями.

Электроэнергия приходит в три фазы (380 В) с трансформаторной подстанции в объеме 50 кВт (только для этого дома).

Установлен источник бесперебойного питания на 35 кВА (для противодействия скачкам электроэнергии), два газовых котла по 30 кВт, один электрический котел на 30 кВА, колонна фильтра для очистки поступающей воды до уровня питьевой с соляным вертикальным фильтром.

Дом обеспечивается водой со скважины глубиной 97 метров, слой “Синеман”.

Аварийный внешний дизель-генератор мощностью 50 кВА (35 кВт) в отдельном сооружении.

Биоканализация (два соединенных между собою септика).

Дом оборудован внешними энергосберегающими прожекторами и видеонаблюдением.

Автоматический полив земельных участков.

На земельном участке в целом (кроме пятна застройки) имеется твердое (бетонное) покрытие, облагороженное плиткой (33*33 мл) площадь покрытия около 10 соток.

Вдоль земельного участка протекает ручей (природные ключи) протяженностью около 100 метров погонных (в границах участка). Вдоль проточного ручья сооружена бетонная набережная шириною порядка 5 м.

К земельному участку с протекающим ручьем вплотную подступает летний лес.

Земельный участок ограждён забором из природного камня – лабрадорита высотою 1,5-2 метра.

К дому с трассы подходят асфальтные и непосредственно бетонные (армированные арматурой) дороги с возможностью разъехаться двум авто в противоположных направлениях.

Дом охраны с отделкой, два помещения и санузел.

Гостевой дом под чистовую отделку, разводка коммуникаций сантехники и электрики выполнена, водяной подогрев пола, из гостиной выход к ручью.